1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
新宿区
130.2万円/㎡
前年比-17.5%
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牛込南町クイーンヒルズ
東京都新宿区南町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩4分
1999年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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1階 / 94.56㎡の場合
相場
17,520万円
185.3万円/㎡
12,037
15,692
19,347
23,002
AI査定結果
推定相場価格
17,520万円
185.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,692万円〜19,347万円
166.0万円/㎡〜204.6万円/㎡
推定賃料
43.3万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年11月30日
牛込南町クイーンヒルズ
20,020万円（211.7万円/㎡）/ 1階 / 94.56㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は183.92万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/03 | 20,020万円 | 211.7万円 | 1階 | 94.56㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/21 | 20,020万円 | 211.7万円 | 1階 | 94.56㎡ | 2LD | 南東 |
| 2024/09/12 | 20,020万円 | 211.7万円 | 1階 | 94.56㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/03 | 19,300万円 | 204.1万円 | 1階 | 94.56㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/01 | 10,480万円 | 147.1万円 | 3階 | 71.26㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/07/09 | 9,680万円 | 160.0万円 | 4階 | 60.49㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/07/08 | 9,680万円 | 160.0万円 | 4階 | 60.49㎡ | 1LDK+S+ | 南東 |
| 2023/06/24 | 9,980万円 | 165.0万円 | 4階 | 60.49㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は179.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/03 | 牛込南町クイーンヒルズ 新宿区南町 | 牛込神楽坂駅4分 | 20,020万円 | 211.7万円 | 94.56㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/25 | リビオ目白西坂ヒルテラス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 15,980万円 | 159.1万円 | 100.47㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | 目白御留山デュープレックス 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅7分 | 19,900万円 | 180.4万円 | 110.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/15 | グランツオーベル目白近衛町 新宿区下落合二丁目 | 目白駅6分 | 12,490万円 | 162.2万円 | 77.02㎡ | 3LD | 2階 / 3階建 | 北西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/12 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 12,480万円 | 160.2万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/24 | 朝日クレスパリオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 14,800万円 | 176.6万円 | 83.81㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/15 | プライムコート戸山 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 13,680万円 | 159.2万円 | 85.92㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/30 | エバーグリーンパレス新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 14,280万円 | 159.8万円 | 89.34㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/25 | エクセルシオール新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅5分 | 19,800万円 | 197.5万円 | 100.25㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 北 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/18 | パークホームズ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅1分 | 19,800万円 | 258.5万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 34戸 | SRC |
| 2024/06/10 | 神楽坂パークハウス 新宿区南榎町 | 神楽坂駅8分 | 15,800万円 | 176.6万円 | 89.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、新宿区では17.5%下落しています。
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